Türkiye'deki konut sektörü, perşembe günü Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) faiz kararına odaklanmıştı. Bireysel yatırımcılar mevduat faizlerinde artış beklerken, inşaat sektörü temsilcileri ise konut kredisi faizlerinin düşürülmesini umut ediyordu. Ancak TCMB, politika faizinde herhangi bir değişikliğe gitmedi.
Her ailenin hayalini süsleyen konut sahibi olma konusunda, yıllardır sektörün içinde bulunan müteahhit Ferit Sancar ile görüştük. Sancar, 19 yıllık faaliyetleri boyunca Mersin'in Yenişehir ilçesinde 4 blok, Mezitli'de 15 blok ve Tece'de 4 blok olmak üzere toplam 600 konut inşa ettiklerini belirterek şunları söyledi:
"Öz Sancar İnşaat olarak bir aile şirketiyiz. Amacımız, mühendislik harikası olarak nitelendirilebilecek projeler üretmek. Birikimimiz ve tecrübemizle vatandaşların beğenisini kazanan, sağlam ve konforlu yapılar inşa ettik."
Satışlar Düştü
Son üç yıldır konut satışlarında belirgin bir yavaşlama yaşandığını ifade eden Sancar, sektörün karşı karşıya olduğu sorunları şöyle anlattı:
"İnşaat firmalarını ilk aşamada arsa maliyetleri, ikinci sırada ise sürekli artan malzeme fiyatları etkiliyor. Satışlardaki sıkıntının temel nedeni ise konut kredisi faizlerinin yüksek olmasıdır. Bugün geçmişe göre daha kaliteli ve daha iyi daireler üretmemize rağmen satışlar beklenen seviyelere ulaşamıyor."
2026 yılının ilk aylarında kredi faizlerinde düşmüştü. Ancak savaşların ve küresel ekonomik gelişmelerin dengeleri bozması, buna bağlı olarak kredi faizlerinin yeniden yükselmesi durgunluk yarattı. Bugün konut kredisi faizlerinin yüzde 2,49 ile yüzde 3 arasında değiştiğini görüyoruz.
1 milyon TL tutarındaki bir konut kredisinin 120 ay vadede ve aylık yüzde 2,49 faiz oranıyla yaklaşık 26 bin 300 TL taksit tutuyor. Buna ipotek, ekspertiz ve sigorta giderleri de eklendiğinde toplam geri ödemenin yaklaşık 3 milyon 400 bin TL'ye ulaştığını görüyoruz.
