Üniversite döneminin başlamasıyla gençler, derslerden önce barınacak yer arayışına yöneldi. Yurtların doluluğu ve kontenjanların kısıtlı kalması, binlerce öğrenciyi kiralık evlere yöneltti. Ancak konut piyasasında yaşanan artış, öğrencilerin cebindeki yükü artırdı. Endeksa’nın Ağustos 2025 verileri, 20 büyük öğrenci kentinde kira fiyatlarının geldiği noktayı ortaya çıkardı. Artışların enflasyonla paralel seyrettiği kaydedildi.
Samsun ve Van’da Neler Yaşandı?
Rapora göre en çarpıcı artış Samsun’da kaydedildi. Bu şehirde kira fiyatları bir yılda yüzde 41 yükseldi. Ortalama metrekare kira 191 TL’ye çıktı. Ortalama kira bedeli ise 18 bin 946 TL seviyesine ulaştı. Van’da da tablo öğrencileri zorladı. Burada yıllık artış yüzde 37 oldu. Ortalama metrekare kira 178 TL olarak ölçüldü. Ortalama kira bedeli ise 16 bin 905 TL seviyesine ulaştı.
Ankara ve İstanbul’da Tablo Nasıl Şekillendi?
Başkent Ankara’da yıllık artış yüzde 37 oldu. Ortalama kira bedeli 28 bin 588 TL’ye ulaştı. İstanbul ise listede zirvede yer aldı. Öğrenci sayısının da en yüksek olduğu şehirde Ağustos 2025 itibarıyla kiralar yüzde 36 yükseldi. Ortalama metrekare kira 333 TL oldu. Ortalama kira bedeli ise 32 bin 932 TL’ye çıktı. Böylece İstanbul, 20 şehir arasında en yüksek kira bedeline sahip oldu.
Diğer Büyük Şehirlerde Durum Ne?
Antalya’da göç ve yabancı talebi kira fiyatlarını yukarı çekti. Yıllık artış yüzde 36 oldu ve ortalama kira 24 bin 346 TL’ye ulaştı. İzmir’de kira artışı yüzde 31 seviyesinde ölçüldü. Ortalama kira bedeli 27 bin 978 TL’ye çıktı. Eskişehir’de artış sınırlı kalarak yüzde 14 oldu. Ortalama kira 17 bin 420 TL seviyesine geldi. Kocaeli’nde ise yüzde 27 artış yaşandı. Ortalama kira bedeli 23 bin 485 TL oldu.
Uygun Fiyatlı Şehirler Hangileri Oldu?
Rapora göre Kütahya ve Kayseri öne çıktı. Kütahya’da ortalama kira 13 bin 552 TL oldu. Kayseri’de ise 16 bin 659 TL seviyesinde belirlendi. Ayrıca Kütahya, Eskişehir, Çanakkale ve Sivas’ta kiralık konut stokları arttı. En fazla kiralık konutun bulunduğu şehir ise İstanbul olarak kayıtlara geçti.
