Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, Kılıçlı Mahallesi'nde bulunan yaklaşık 20 dönümlük (19.824 m²) tarlanın 1/30'luk hissesini 2.147.626 TL muhammen bedelle açık artırmaya çıkardığını duyurdu.
Satışa konu olan hisse, toplam büyüklüğü ve imar durumuyla dikkat çekiyor. Sarıçam Belediyesi imar planlarına göre taşınmaz, "kısmen park, kısmen konut alanı" olarak ayrılmış durumda. Ayrık nizamda KAKS (emsal) 0.90 yapılaşma yoğunluğuna sahip olması, arazinin gelecekteki konut projeleri için önemli bir potansiyel taşıdığını gösteriyor. Ancak yatırımcıların dikkat etmesi gereken önemli bir detay, parsel üzerinden enerji nakil hattı geçmesi ve herhangi bir yapılaşma için TEİAŞ ve TEDAŞ'tan uygunluk görüşü alınmasının zorunlu olmasıdır.
İlanda, bu satışın hukuki niteliğiyle ilgili kritik bir uyarı da yer alıyor. Satışın "hisseli" olması nedeniyle, ihaleyi kazanan alıcıya arazinin belirli bir bölümünün fiziki olarak teslimi veya mevcut kullanıcı varsa tahliyesinin yapılamayacağı açıkça belirtilmiştir. Alıcılar, tapuya işlenecek olan 1/30'luk pay ile arazinin yasal ortaklarından biri olacaklar.
Bu yılın sonunda başlayacak olan satış süreci, elektronik ortamda iki aşamalı bir açık artırma ile gerçekleştirilecek. %10 KDV oranına tabi olacak ihalenin takvimi şu şekilde işleyecek:
İlk artırma, 3 Aralık 2025 Çarşamba günü saat 10:12'de başlayacak ve 10 Aralık 2025 Çarşamba günü aynı saatte sona erecektir. Bu tarihler arasında alıcı çıkmaması durumunda ikinci artırma, yeni yılın ilk haftalarında, 7 Ocak 2026 Çarşamba günü saat 10:12'de başlayıp 14 Ocak 2026 Çarşamba günü tamamlanacaktır.
Satışa sunulan bu hisseli tarla ile ilgili tüm ayrıntılı bilgilere, kıymet takdiri raporuna ve açık artırma şartnamesine ulaşmak isteyen ilgililer, esatis.uyap.gov.tr resmi internet adresi üzerinden 2024/207 TLMT. dosya numarasını kullanarak tüm detayları inceleyebilirler.
