Adana'da 8 dönüm arsa: Bu yüzden fiyatı çok ucuz!

Kozan İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre, Zerdali Mahallesi’nde yer alan taşınmazın toplam değeri 9.088.350 TL olarak belirlendi. Ancak borçluya ait 3/32 hisse satışa konu olacak ve bu hissenin değeri 852.032 TL olarak açıklandı.

Taşınmaz, 145 ada 5 parsel üzerinde bulunuyor. Tapu kayıtlarına göre kargir ev ve tarla niteliğinde olan mülk, farklı yaşlarda çok sayıda ağaçla birlikte değerlendiriliyor. Arazi, killi-tınlı-kumlu yapısıyla tarıma elverişli durumda.

Tarla ve Bitki Varlığı

Arazide 81 adet 10-12 yaşında zeytin ağacı, 2 adet 20-40 yaş arası keçiboynuzu, 3 adet aynı yaşlarda dut, 6 adet 15-25 yaş aralığında incir ve 3 adet 10-12 yaşında limon ağacı bulunuyor. Ağaçların değeri toplam 472.550 TL olarak hesaplandı.

Kozan’da Akılalmaz Olay: Kadın Sürücüye Aynı Yerde İki Kez Kaza

İçeriği Görüntüle

Yapıların Özellikleri

Parsel üzerinde betonarme yapılar ve sundurmalar mevcut. Betonarme yapıların değeri 5.814.000 TL, sundurma yapıların değeri ise 782.544 TL olarak belirlendi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yapı gruplarına göre yapılan sınıflandırmada yapılar %32 yıpranma payına sahip.

Konum ve Çevre Özellikleri

Zerdali Mahallesi köy yerleşke alanı içinde yer alan taşınmaz, tarla vasfıyla dikkat çekiyor. Bölge, ulaşım açısından uygun ve köy yaşamına elverişli konumda. Kamu kurumlarına ve hizmet alanlarına olan mesafesi de değerlemede dikkate alındı.

İmar ve Hukuki Durum

Parselin imar durumu bulunmuyor. Tapu kaydında belirtilen hisse oranına göre satış yapılacak. Taşınmazın köy yerleşimi içinde bulunması, yapılaşma ve kullanım açısından kısıtlamalara işaret ediyor.

Satış Detayları

Satışa konu 3/32 hisse için belirlenen değer 852.032 TL oldu. KDV oranı %20 olarak uygulanacak. İhalenin ilk artırması 14 Ekim 2025 tarihinde saat 10.16’da başlayacak ve 21 Ekim 2025’te sona erecek. İkinci artırma ise 13 Kasım 2025’te başlayacak ve 20 Kasım 2025’te tamamlanacak.

Genel Değerlendirme

Adana Kozan’ın Zerdali Mahallesi’nde yer alan bu tarla, hem tarımsal faaliyetler hem de yapıların sunduğu kullanım imkânlarıyla öne çıkıyor. İcradan satışa çıkarılan hisse, yatırımcılar için uygun fiyatlı bir fırsat oluşturuyor.