Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre, Kurttepe Mahallesi’nde bulunan bu taşınmaz için 3.800.000 TL değer biçildi. Satış işlemleri elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr üzerinden yapılacak.
Satışa konu daire, Pınar Apartmanı’nın 6. ve 7. katlarında yer alıyor. 16 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı mesken, brüt 140 metrekare, net 120 metrekare kullanım alanına sahip. Dubleks olarak tasarlanan taşınmaz, alt katta salon, mutfak, antre ve WC, üst katta ise üç yatak odası, banyo ve balkon bölümlerinden oluşuyor.
Bina Özellikleri
Ana taşınmaz 1.344 metrekarelik arsa üzerinde yer alıyor. Tek blok betonarme karkas yapı, 1994 tarihli ruhsata sahip. Yaklaşık 25–30 yaşında olduğu belirtilen bina, 6 Şubat 2023 Kahramanmaraş depremi sonrası yapılan incelemede “hasarsız” olarak kayıtlara geçti. Bu durum, yatırımcılar için güven verici bir unsur olarak değerlendiriliyor.
Dairenin İç Donanımı
Mesken güney, doğu ve kuzey cepheli. Zeminde laminat parke kaplama, duvarlarda plastik boya, tavanlarda kartonpiyer detayları mevcut. Giriş kapısı çelik, iç kapılar Amerikan panel, pencereler PVC doğrama. Islak hacimlerde seramik döşeme ve fayans kaplama kullanılmış. Mutfak mermer tezgâh ve hazır dolaplarla donatılmış. Dairede doğalgaz tesisatı da bulunuyor.
Konum Özellikleri
Taşınmaz, Adana Valiliği’ne kuş uçuşu 5,9 kilometre mesafede yer alıyor. Turgut Özal ve Alparslan Türkeş Bulvarlarına 250 metre uzaklıkta bulunuyor. Kurttepe Kavşağı ve metro durağına yakınlığı, ulaşım kolaylığı sağlıyor. Ayrıca semt pazarına yalnızca 250 metre mesafede bulunuyor. Çevrede okul, sağlık ocağı, market ve alışveriş alanları mevcut.
İmar Durumu
Çukurova Belediyesi’nin imar kayıtlarına göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı olarak tanımlanıyor. TAKS 0,40 ve E:2,40 yoğunluklu yapılaşma koşullarına uygun bir bölgede bulunuyor.
Satış Detayları
İcradan satışa çıkarılan dubleks mesken için belirlenen kıymet 3.800.000 TL olarak açıklandı. İhalenin ilk artırması 29 Ekim 2025 saat 10.37’de başlayacak ve 5 Kasım 2025 saat 10.37’de sona erecek. İkinci artırma ise 26 Kasım 2025’te başlayacak ve 3 Aralık 2025’te tamamlanacak. Satışta uygulanacak KDV oranı %1 olacak.
Genel Değerlendirme
Çukurova’nın gözde bölgelerinden Kurttepe Mahallesi’nde yer alan bu 3+1 dubleks daire, merkezi konumu, geniş kullanım alanı ve bakımlı yapısıyla öne çıkıyor. İcradan satışa çıkarılması, hem oturum hem de yatırım amaçlı alıcılar için cazip bir fırsat sunuyor.
