Gayrimenkul sektöründe düşük bedel beyanı, yıllardır devletin vergi kayıplarına yol açıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, bu sorunu çözmek için yapay zeka destekli bir denetim sistemi devreye aldı. Gelir İdaresi Başkanlığı, tapu işlemlerinde beyan edilen bedelleri piyasa rayiç bedelleriyle karşılaştırıyor. Son beş yılda yapılan satışlar, detaylı bir şekilde taranıyor. Şüpheli işlemler için yazılı tebligatlar gönderilmeye başlandı.
Vergi Kaçırmaya Karşı Önlem
Tapu işlemlerinde satış bedelinin düşük gösterilmesi, vergi kaçırmanın en yaygın yöntemlerinden biri. Mevzuata göre, tapu harcı satış bedelinin %4’ü oranında hesaplanıyor ve alıcı ile satıcı arasında paylaşılıyor. Ancak, birçok işlemde bedel kasıtlı olarak düşük beyan ediliyor. Bu durum, tapu harcı ve gelir vergisi kayıplarına neden oluyor. Bakanlık, bu usulsüzlükleri tespit etmek için gelişmiş yazılımlar kullanıyor.
Geçmiş İşlemler İnceleniyor
Hazine ve Maliye Bakanlığı, son beş yıla ait tapu işlemlerini detaylı bir şekilde inceliyor. Özellikle büyükşehirlerde, beyan edilen bedeller ile piyasa değerleri arasındaki farklar dikkat çekiyor. Gelir İdaresi Başkanlığı, bu farkları tespit ederek şüpheli işlemleri inceliyor. Yazılı tebligatlar, düşük beyan tespit edilen mükelleflere ulaştırılıyor. Mükellefler, ifadeye çağrılarak işlemlerini açıklamak zorunda.
Cezai Yaptırımlar Artıyor
Düşük bedel beyanı tespit edilen işlemlerde, eksik ödenen tapu harcı gecikme faiziyle tahsil edilecek. Ayrıca, vergi ziyaı cezası ve idari para cezaları uygulanacak. Mevzuata göre, tapu harcı satış bedelinin %4’ü oranında alınıyor. Eksik beyanlar, ciddi mali yükler doğuruyor. Bakanlık, bu cezaların caydırıcılığı artıracağını belirtiyor. Vatandaşlar, gerçek bedel beyan etmeye teşvik ediliyor.
e-Devlet ile Şeffaflık
Vatandaşlar, geçmiş tapu işlemlerini e-Devlet üzerinden Gelir İdaresi Başkanlığı’nın platformundan kontrol edebilir. Bakanlık, bu platformu kullanarak mükelleflerin işlemlerini gözden geçirmesini öneriyor. Şüpheli işlemler için tebligat alanlar, 15 gün içinde eksik beyanları düzeltebilir. Bu süreç, cezai yaptırımlardan kaçınmak için önemli bir fırsat sunuyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, şeffaf beyanların kamu gelirlerini artıracağını vurguluyor.
