Karataş İcra Dairesi tarafından yapılan duyuruda, satışa konu arsanın ayrıntılarına, artırma şartlarına ve diğer bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/112 TLMT dosya numarasıyla erişilebileceği belirtildi. İlanda yer alan bilgilere göre taşınmaz, Adana İli Karataş İlçesi İskele Mahallesi’nde bulunuyor.
Taşınmazın Özellikleri Nelerdir?
İcra dosyasına konu olan 1 no’lu taşınmaz, 169 ada 2 parsel üzerinde yer almakta. Tapu kaydına göre arsa niteliğinde olan taşınmaz, borçlu adına tam hisseyle kayıtlı bulunuyor. Topoğrafik açıdan düz olan arsa yamuk bir geometrik şekle sahip ve üzerinde herhangi bir yapı bulunmuyor. Bu nedenle Karataş Belediyesi arşivinde ilgili taşınmaza dair dosya kaydı yer almıyor. Bölgedeki taşınmazların tarımsal amaçlı kullanıldığı, ayrıca sınırlarını belirleyen herhangi bir tel örgü veya çit bulunmadığı açıklandı.
Karataş Belediyesi İmar Müdürlüğü’nden alınan bilgilere göre söz konusu taşınmaz, dere yatağına yakın bir konumda yer aldığı için imara kapalı durumda bulunuyor. Bu nedenle taşınmaz üzerinde herhangi bir yapılaşmaya izin verilmiyor.
Değerleme ve İmar Bilgileri
Değerleme raporuna göre taşınmazın yüzölçümü 390,92 metrekare. Arsa değeri metrekare başına 4.480 TL olarak belirlenirken, toplam değer 1 milyon 750 bin TL olarak takdir edildi. Arsa için artırmaya katılacakların yatırması gereken teminat bedeli ise 175 bin TL. Taşınmazın son imar durumu ayrık nizam, konut alanı, en çok 8 kat yapılaşmaya izin verilen bölge olarak belirtildi.
Tapu kaydındaki şerhlere göre, 2565 sayılı Kanun’un 28. maddesi gereği yabancıların bu taşınmazı edinemeyeceği ve izin almadıkça kiralayamayacağı bilgisi de ilanda yer aldı. KDV oranı ise %10 olarak belirlendi.
Artırma Tarihleri Açıklandı
Karataş İcra Dairesi tarafından yapılan açıklamada, satış için iki ayrı artırma tarihi belirlendi. İlk artırma 4 Kasım 2025 saat 10.24’te başlayacak ve 11 Kasım 2025 saat 10.24’te sona erecek. İkinci artırma ise 2 Aralık 2025 saat 10.24’te başlayıp, 9 Aralık 2025 saat 10.24’te tamamlanacak.
İlgililer, artırmaya ilişkin tüm şartlara ve görsellere UYAP üzerinden ulaşabilecek. Ayrıca İcra İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca yapılacak olan satışta, irtifak hakkı sahiplerinin de ilgili kişiler arasında yer aldığı belirtildi.
