Satış, elektronik ihale yoluyla esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden gerçekleştirilecek. İlk artırma 23 Ekim 2025’te başlayacak ve 30 Ekim 2025’te sona erecek. İkinci artırma ise 18 Kasım 2025’te başlayarak 25 Kasım 2025 tarihinde tamamlanacak.
Taşınmazın konumu, imar durumu ve özellikleri dikkat çekerken, yatırımcılar için önemli fırsatlar sunabileceği ifade ediliyor. İlan metninde, artırma sürecine ilişkin tüm detayların UYAP e-satış portalı üzerinden incelenebileceği belirtiliyor.
Tarla Nerede Bulunuyor?
Satışa çıkarılan tarla, Adana’nın Karataş ilçesi Hakkıbey Mahallesi’nde yer alıyor. Tapu kayıtlarında tarla vasfında görünen taşınmaz, 793 parsel numarasıyla kayıtlı durumda. Konum itibarıyla Tuzla Mahallesi yerleşim alanının güney yönünde yaklaşık 500 metre mesafede bulunuyor. Çevresinde aktif tarım yapılan araziler yer almakta olup, benzer nitelikte tarım alanlarıyla çevrili olduğu görülüyor.
Taşınmazın bulunduğu konumun ulaşım açısından herhangi bir kısıtlayıcı duruma sahip olmadığı tespit edilmiş durumda. Bu durum, üretilen tarımsal ürünlerin pazara erişiminde avantaj sağlıyor.
İmar Durumu Neleri İçeriyor?
Karataş Belediye Başkanlığının E-86023654-100-14112 sayılı yazısına göre taşınmazın imar durumu netlik kazanmış durumda. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında tarla arazisinin bir kısmı konut alanı, bir kısmı imar yolu, bir kısmı ise spor tesis alanı olarak görülüyor. Bu özellik, arazinin gelecekte farklı amaçlarla kullanılabilmesine imkân tanıyor.
Taşınmazın arsa payı ise 1/1 olarak kayıtlara geçmiş durumda. İlan detaylarında, tapu kaydında mevcut olan şerhlerin geçerli olduğu da vurgulanıyor.
Satış Süreci Nasıl İşleyecek?
Satış işlemleri, 2024/3 SATIŞ sayılı dosya üzerinden yürütülecek. Tüm artırma şartları ve görseller esatis.uyap.gov.tr internet adresinde yer alıyor. İlgililerin, site üzerinden gerekli incelemeleri yaparak artırmaya katılabileceği ifade ediliyor.
İlk artırma 23 Ekim 2025 günü saat 10.24’te başlayacak ve 30 Ekim 2025 günü aynı saatte sona erecek. İkinci artırma ise 18 Kasım 2025 saat 10.24’te başlayacak ve 25 Kasım 2025 saat 10.24’te tamamlanacak.
İcra İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddelerine göre yapılacak artırma sürecinde, irtifak hakkı sahipleri de “ilgili” kabul edilecek.
Fiyat ve Vergi Detayları
Taşınmazın kıymeti 3.673.731,60 TL olarak belirlenmiş durumda. KDV oranı ise yüzde 10 olarak uygulanacak. İlgililerin, artırmaya katılmadan önce bu hususları göz önünde bulundurması gerekiyor.
Karataş Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yayımlanan resmi ilanda, tüm detayların eksiksiz şekilde duyurulduğu belirtiliyor. Böylece, yatırım yapmak isteyen kişilerin hem imar durumu hem de kıymet bilgileri açısından açık ve şeffaf bir tabloyla karşı karşıya olduğu ifade ediliyor.
