Satışa konu taşınmaz Adana ili Kozan ilçesi Şerifli Mahallesi’nde, 111 ada 74 parselde kayıtlı bulunuyor. Söz konusu parsel 11.449 metrekare büyüklüğe sahip ve üzerinde tek katlı betonarme bir yapı yer alıyor. Bu yapının yaklaşık 90 metrekare kullanım alanı bulunuyor.
Yapı içi ve dışı sıvalı, boyalı ve halen kullanılabilir durumda. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı sınıflandırmasına göre 3A yapı grubuna dahil edilen yapının yüzde 40 oranında yıpranma payı mevcut.
KONUM VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ
Şerifli Mahallesi sınırlarında bulunan taşınmaz, ulaşım ağı bakımından çok yoğun bir bölgede yer almıyor ancak sosyo-ekonomik olarak orta düzey grupların tercih ettiği bir noktada bulunuyor.
Bölge, belediye ve kamu hizmetlerinden faydalanabiliyor. Altyapısı hazır, gelişime açık bir alan olması nedeniyle yatırım potansiyeli yüksek kabul ediliyor. Yakın çevresinde tarımsal alanlar ve az katlı yapılar yer alıyor.
DEĞERLEME VE HESAPLAMA
Yapılan bilirkişi incelemesine göre, arsanın metrekare başına değeri 250 TL olarak belirlendi. Bu hesaplamaya göre arsanın toplam değeri 2.862.250 TL ediyor.
Üzerinde bulunan 90 metrekarelik yapının bedeli ise yapı grubuna göre hesaplanarak 661.500 TL olarak belirlendi. Böylece taşınmazın toplam kıymeti 3.523.750 TL olarak tespit edildi.
İMAR VE SATIŞ BİLGİLERİ
Taşınmazın imar durumu tapu kaydında belirtildiği şekilde geçerli olup, satışa dair herhangi bir kısıtlama bulunmuyor. Satışa konu gayrimenkulün KDV oranı yüzde 10 olarak uygulanacak.
İlk artırma 7 Ekim 2025 tarihinde saat 10:24’te başlayacak ve 14 Ekim 2025 saat 10:24’te sona erecek. İkinci artırma ise 4 Kasım 2025’te başlayacak ve 11 Kasım 2025’te tamamlanacak.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
