Ancak uzmanlar, vatandaşları “aceleyle imza atmayın” diyerek uyarıyor. Çünkü yanlış düzenlenmiş sözleşmeler, yıllar sürecek mağduriyetlere yol açabiliyor.
Sözleşmelerde ilk dikkat edilmesi gereken nokta, inşaat süresi ve teslim planının yazılı olması. Belirsizlikler, ilerleyen dönemde hak sahiplerinin mağduriyetine zemin hazırlıyor. Bunun yanında, konut veya arsa değerinin baştan netleştirilmesi şart. Değer artışı yaşanırsa paylaşımın nasıl yapılacağı da anlaşmada yer almalı.
Bir diğer önemli madde, yasal hakların açıkça tanımlanması. Geçici kira desteği, kiracıların hakları veya değer artışından doğan pay gibi konular eksiksiz şekilde yazılmalı. Uzmanlara göre, sigorta ve mali teminatlar olmadan atılan imzalar büyük risk içeriyor. İnşaat sürecinde yaşanabilecek olası zararların yüklenici tarafından güvence altına alınması gerekiyor.
Ayrıca, katkı payı ve ödeme planı baştan belirlenmezse ileride büyük davalarla karşılaşmak kaçınılmaz hale geliyor. Proje başlamadan önce tüm hukuki ve idari izinlerin alınması gerektiği de uzmanların üzerinde durduğu bir diğer nokta.
Son olarak, sözleşmelerde mutlaka esneklik sağlayan maddeler bulunmalı. Gecikmeler, proje değişiklikleri ya da beklenmedik gelişmelerde hak sahiplerinin zarar görmesini önleyecek hükümler eklenmeli.
Uzmanlar, “Sözleşme doğru hazırlanırsa hem yüklenici hem de hak sahipleri korunur” diyerek vatandaşlara dikkatli olmaları çağrısında bulunuyor.
