Açıklanan veriler doğrultusunda, Haziran ayında kira kontrat süresi dolan iş yeri kiracıları için uygulanacak artış oranı yüzde 45,80 olarak hesaplandı. Bu oran, geçtiğimiz ay belirlenen yüzde 48,73’lük zam oranına göre bir miktar düşüş gösterdi.
KONUT KİRASINA ZAMDA 12 AYLIK TÜFE ORTALAMASI ESAS
Konut kiralarında zam oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ay TÜİK tarafından duyurulan TÜFE 12 aylık ortalama değerine göre belirleniyor. Ev sahipleri, bu orana eşit ya da daha düşük oranda kira artışı yapabiliyor. Örneğin kira artışı Ekim ayında yapılacaksa, Eylül ayında açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınıyor.
İŞYERİ KİRASINDA SÖZLEŞME DETAYLARI BELİRLEYİCİ
İş yerlerine yapılacak kira zamları ise genellikle kira sözleşmesinde belirlenen hükümlere göre şekilleniyor. Eğer sözleşmede artışın TÜİK’in açıkladığı endekslerden birine göre yapılacağı belirtilmişse, yine artışın yapılacağı aydan bir önceki aya ait TÜFE verisi dikkate alınıyor. Bu durumda da ev sahibi, endekse eşit ya da daha düşük bir oranla artış yapma hakkına sahip.
Yeni açıklanan oranlar, özellikle kontrat süresi bu ay dolan kiracılar ve mülk sahipleri için önemli bir referans niteliği taşıyor. Zam oranları yasal sınırlar ve sözleşme hükümleri çerçevesinde uygulanabiliyor.
