CHP Adana Milletvekili ve TBMM Başkanlık Divanı Üyesi Dr. Şevkin, paylı mülkiyete konu taşınmazlarda yaşanan hukuki ve idari sorunların araştırılması amacıyla Meclis Araştırması açılması için önerge verdi.
“Tapu var ama tasarruf yok”
Türkiye’de özellikle miras yoluyla devredilen taşınmazlarda paylı mülkiyetin oldukça yaygın olduğunu belirten Dr. Şevkin, mevcut mevzuatta yer alan oybirliği şartı ve bürokratik engeller nedeniyle birçok taşınmazın fiilen kullanılamaz hale geldiğini vurguladı.
CHP’li Dr. Şevkin, konuya ilişkin değerlendirmesinde şu ifadeleri kullandı:
“Vatandaşın tapusu var ama tasarrufu yok. Paydaşlardan birine ulaşılamadığı ya da muvafakat alınamadığı için ifraz yapılamıyor, ruhsat alınamıyor, tarım yapılamıyor. Bu tablo, Anayasa’nın 35’inci maddesiyle güvence altına alınan mülkiyet hakkının özünü zedelemektedir.”
Konut ve tarım alanlarında etkisi büyük
Dr. Şevkin, paylı mülkiyet nedeniyle konut üretiminin sınırlı kaldığını, birçok tarım arazisinin ise atıl durumda bulunduğunu ifade etti. Meclise sunulan araştırma önergesinin gerekçesinde şu sorunlara dikkat çekildi:
-
İmar planı bulunan alanlarda dahi ifraz ve parselasyon işlemlerinin yapılamaması
-
Yapı ruhsatı başvurularının sonuçlandırılamaması
-
Tarımsal üretimin gerçekleştirilememesi
-
Belediyelerin ve ilgili idarelerin çözüm üretmekte zorlanması
-
Uyuşmazlıkların yargıya taşınarak hem vatandaş hem kamu açısından zaman ve kaynak kaybına yol açması
Şevkin ayrıca özellikle tarım arazilerinde üretimin yapılamamasının kırsal kalkınma ve gıda güvenliği açısından risk oluşturduğunu, yapılaşamayan arsaların ise konut arzını daraltarak fiyat artışlarına dolaylı etkide bulunduğunu ifade etti.
Amaç sorunun tüm boyutlarını ortaya koymak
Meclise sunulan önerge ile paylı mülkiyete konu taşınmazlarda yaşanan sorunların ülke genelindeki boyutunun tespit edilmesi ve çözüm yollarının belirlenmesi hedefleniyor. Bu kapsamda;
-
İmar, ifraz ve ruhsat süreçlerindeki idari ve hukuki engellerin belirlenmesi
-
Tarımsal üretime etkilerinin analiz edilmesi
-
Konut arzı ve şehirleşme üzerindeki sonuçlarının değerlendirilmesi
-
Mülkiyet hakkı ile kamu yararı arasındaki dengenin güçlendirilmesine yönelik önerilerin geliştirilmesi amaçlanıyor.
Dr. Şevkin konuyla ilgili şu değerlendirmeyi yaptı:
“Taşınmazların atıl kalması ne ekonomiye ne de topluma fayda sağlar. Vatandaşın mülkiyet hakkını etkin biçimde kullanabilmesi için sorunun kaynağı Meclis eliyle ortaya konmalı ve kalıcı çözümler üretilmelidir.”
