Satış, T.C. Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından 2025/61 Esas dosya numarasıyla duyuruldu. İlan kapsamındaki tüm görsellere ve artırma şartlarına esatis.uyap.gov.tr adresinden ilgili dosya numarasıyla erişilebiliyor.

1 No’lu Taşınmaz: 1.577 m² Arsa ve Üzerindeki 5 Yapı (Toplu)

  • Konum: Adana, Yüreğir, Çamlıbel Mahallesi, 10523 ada, 19 parsel

  • Yüzölçümü: 1.577,00 m² (arsa vasfı)

  • Kıymet: 39.442.050,00 TL

  • KDV: %20

  • Adres: Çamlıbel Mah. 2812 Sok. No:15, Yüreğir/Adana

  • İmar: Ticaret + Konut Alanı, T:0,60, E:1,60, Yençok: 40,50 m

Parsel üzerinde farklı konumlarda 5 adet yapı bulunuyor. Tamamı 3/A sınıfı (bir adet yığma hariç) ve yaklaşık 15–20 yıllık (yığma yapı 20–30 yıllık). Genel cepheler bakımlı, iç alanlar büyük ölçüde seramik zemin, amerikan panel iç kapılar, PVC doğrama pencereler ve demir korkuluk detaylarıyla döşeli. Hazır mutfak dolapları, granit görünümlü mermer tezgâh, alçıpan tavan süslemeleri, su bazlı boya; elektrik ve su mevcut.

Arsa 3

1) Tek Katlı Mesken (2+1)

  • Yapı sınıfı: 3/A, ~15–20 yıllık, %15 yıpranma

  • Giriş kapısı: demir doğrama, zeminler seramik

  • İç kapılar: amerikan panel, pencereler PVC + demir korkuluk

  • Mutfak: hazır dolap + granit görünümlü tezgâh

2) İki Katlı Mesken (2+1) – 145 m²

  • Konum: parsel güneydoğu sınırı

  • Kat adedi: zemin + 1 normal, oturum 145 m²

  • Genel: 3/A sınıfı, %15 yıpranma, yeni boyalı cephe, seramik zemin, amerikan panel kapılar, PVC pencereler

3) İki Katlı Mesken/İşyeri (3+1) – 150 m²

  • Konum: parsel kuzeydoğu sınırı

  • Kat adedi: zemin + 1 normal, oturum 150 m² (metin “145 m² alanlı yapıdır” ifadesi de geçiyor; zemin işyeri, üst kat mesken)

  • Genel: 3/A sınıfı, %15 yıpranma, seramik zemin, PVC doğrama, hazır mutfak

4) Üç Katlı Mesken/İşyeri (2+1) – 135 m²

5) Tek Katlı Yığma Yapı – 115 m²

  • Konum: parsel kuzeybatı sınırı

  • Sınıf: 1/A (yığma), 20–30 yıllık, %30 yıpranma

  • Durum: dış cephede yıpranma, zemin kat, 115 m², manav olarak faaliyet

1 No’lu Taşınmaz – Artırma Takvimi

  • 1. artırma: 11/11/2025 – 10:11 başlangıç, 18/11/2025 – 10:11 bitiş

  • 2. artırma: 09/12/2025 – 10:11 başlangıç, 16/12/2025 – 10:11 bitiş

2 No’lu Taşınmaz: 415 m² Parselde Zemin Kat 1 No’lu Mesken (3+1)

  • Konum: Adana, Yüreğir, Çamlıbel Mah., 11104 ada, 13 parsel

  • Arsa payı: 200/415

  • Parsel alanı: 415,00 m²

  • Bağımsız bölüm: Zemin Kat 1 no.lu mesken

  • Kıymet: 3.562.304,21 TL

  • KDV: %1

  • Adres: Çamlıbel Mah. 2905 Sk. No:5 İç Kapı No:1, Yüreğir/Adana

  • İmar: Tam Gelişme Konut Alanı, E:1,20, Yençok: 25,50 m, (en az 800 m² şartı)

  • Şerh: Askerî Güvenlik Bölgesi içindedir (11.12.1997/6755); 3194 sayılı Kanun geçici 16 kapsamında imar affından yararlanmış

Yapı Özeti:
Avlulu/bahçeli; çevresi beton duvar ve demir sürgülü kapı ile çevrili, yaklaşık 10 yıllık, 3/A sınıfı iki katlı mesken. Fen bilirkişisi ölçümüne göre brüt 125 m², net 106,25 m². İçeride 3+1 plan: hol + mutfak + 3 oda + salon + 2 balkon + WC + banyo.
Çelik kapı, seramik zemin, amerikan panel iç kapılar, alçıpan spotlu tavan, hazır mutfak + granit görünümlü tezgâh, PVC pencereler + demir korkuluk, elektrik ve su mevcut.

2 No’lu – Artırma Takvimi

  • 1. artırma: 11/11/2025 – 11:11 başlangıç, 18/11/2025 – 11:11 bitiş

  • 2. artırma: 09/12/2025 – 11:11 başlangıç, 16/12/2025 – 11:11 bitiş

3 No’lu Taşınmaz: 415 m² Parselde 1. Kat 2 No’lu Mesken (3+1)

  • Konum: Adana, Yüreğir, Çamlıbel Mah., 11104 ada, 13 parsel

  • Arsa payı: 215/415

  • Parsel alanı: 415,00 m²

  • Bağımsız bölüm: 1. Kat 2 no.lu mesken

  • Kıymet: 3.708.250,00 TL

  • KDV: %1

  • Adres: Çamlıbel Mah. 2905 Sk. No:5 İç Kapı No:1Y, Yüreğir/Adana

  • İmar: Gelişme Konut Alanı, E:1,20, Yençok: 25,50 m, (en az 800 m² şartı)

  • Şerh: Askerî Güvenlik Bölgesi içindedir (11.12.1997/6755); imar affı kaydı mevcut

Yapı Özeti:
Parsel çevresi beton duvar ve demir sürgülü kapı. Yaklaşık 10 yıllık, 3/A sınıfı iki katlı mesken. Fen bilirkişisine göre brüt 125 m², net 106,25 m². 3+1 plan: hol + mutfak + 3 oda + salon + 2 balkon + WC + banyo.
Çelik kapı, seramik zemin, amerikan panel iç kapılar, alçıpan spotlu tavan, hazır mutfak + suni mermer tezgâh, PVC pencereler + demir korkuluk, elektrik ve su mevcut.

3 No’lu – Artırma Takvimi

  • 1. artırma: 11/11/2025 – 12:11 başlangıç, 18/11/2025 – 12:11 bitiş

  • 2. artırma: 09/12/2025 – 12:11 başlangıç, 16/12/2025 – 12:11 bitiş

Genel Notlar ve Erişim

  • Tüm taşınmazlar için kaydı tapu sicilindeki gibidir.

  • 1 No’lu taşınmaz çoklu satış kapsamında arsa ve üzerindeki 5 yapı ile birlikte değerlendirilecektir.

  • İhale şartları, teminat ve fotoğraflı içerik için esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2025/61 Esas dosya numarasıyla sorgulama yapılabilir.

Kaynak: Haber Merkezi