Satışa konu olan taşınmaz, Yüreğir ilçesi Cumhuriyet Mahallesi’nde, 9408 ada 3 parsel üzerinde yer alıyor. Tapuda arsa vasfında kayıtlı olan taşınmazın yüzölçümü 303 metrekare olarak belirtiliyor. Taşınmazın bulunduğu bölge, şehrin en eski yerleşim alanlarından biri olan Ulubatlı Hasan Mahallesi’nde bulunuyor. Buradaki yapılar genellikle 40-50 yıllık, tek veya iki katlı bahçeli evlerden oluşuyor.
Yapının Fiziki Özellikleri
Fen bilirkişisi raporuna göre, parselin 962 nolu sokağa bakan cephesinde avlulu, 3/A yapı sınıfında yığma yapı tarzında, yaklaşık 109 metrekarelik tek katlı bir mesken yer alıyor. Bu bölüm 3+1 konseptinde inşa edilmiş olup salon, 3 oda ve wc hacimlerinden oluşuyor. Zeminleri seramik kaplı, pencereleri PVC doğrama, iç kapıları ise kısmen ahşap kısmen Amerikan panelden yapılmış. Mutfakta hazır dolap ve suni mermer tezgah mevcut.
958 nolu sokağa bakan cephede ise zemin katta 102 metrekarelik ikinci bir yapı bulunuyor. 2+1 konseptinde yapılan bu bölümde salon, 2 oda, mutfak, wc ve banyo yer alıyor. İç kapılar ahşap doğrama, mutfakta hazır dolap ve suni mermer tezgah bulunurken pencereler PVC doğramadan oluşuyor.
Teras katta ise 45 metrekarelik yarım daire şeklinde bir alan yer almakta. Bu bölüm wc ve 2 odadan ibaret olup pencereler PVC doğrama, zeminler ise şap beton olarak bırakılmış durumda.
İmar Durumu ve Değerleme Bilgileri
Yapının imar durumu ayrık nizam olarak belirlenmiş olup Ticaret+Konut imarına sahip. İnşaat şartları T:0,60 ve E:2,40 olarak kayıtlara geçti. Bilirkişi raporuna göre taşınmazın muhammen kıymeti 3.500.000 TL olarak tespit edildi. Satış işlemlerinde uygulanacak KDV oranı %10 olacak. Tapu kayıtlarında belirtilen takyidatlar aynen geçerli olacak.
Artırma Tarihleri
Taşınmaz için ilk artırma 28 Ekim 2025 tarihinde saat 10.34’te başlayacak ve 4 Kasım 2025’te sona erecek. İkinci artırma ise 25 Kasım 2025’te başlayacak ve 2 Aralık 2025 günü aynı saatte tamamlanacak. Satış işlemleri elektronik ortamda 2025/391 ESAS dosya numarası üzerinden yapılacak.
