İlan metnine göre satışa konu taşınmaz, Adana İli Sarıçam İlçesi İncirlik Mahallesi’nde, 746 parsel numarasıyla kayıtlı. Tapuda “huğ ve avlu” olarak geçen taşınmaz, toplam 525 metrekare yüzölçümüne sahip. Üzerinde A ve B olarak adlandırılan iki yapı yer alıyor.
A yapısı betonarme karkas özellikli tek katlı bir mesken olarak tanımlandı. 2+1 planlı olan yapı 120 metrekarelik oturum alanına sahip ve 36 metrekarelik sundurması mevcut. B yapısı da betonarme karkas niteliğinde olup 68 metrekarelik oturum alanına sahip. Yan tarafına eklenen PVC malzemeden yapılmış 10 metrekarelik bölüm ve 16,6 metrekarelik sundurma ile birlikte toplam kullanım alanı yaklaşık 190 metrekareye ulaşıyor.
2025/43 Satış dosya numarasıyla yürütülen süreç kapsamında taşınmazın toplam muhammen bedeli 5 milyon 21 bin 219 TL olarak belirlendi.
İmar Durumu ve Kullanım Alanı
Sarıçam Belediye Başkanlığı’ndan alınan bilgiye göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ticaret + konut alanı olarak tanımlanıyor. İmar yoğunluğu E=1.20, maksimum yükseklik ise 15,50 metre olarak belirlenmiş. Ayrık nizam yapılaşmaya uygun olan taşınmaz, hem konut hem de ticari amaçlı kullanılabilmesiyle yatırım açısından cazip bir fırsat oluşturuyor.
Kıymet ve Vergilendirme
Bilirkişi raporuna göre taşınmazın toplam değeri 5.021.219 TL olarak hesaplandı. Satış işlemi sırasında KDV oranı %20 üzerinden uygulanacak. Tapu kayıtlarında mevcut şerhler ise korunuyor.
Artırma Bilgileri
Taşınmazın satışı iki aşamalı artırma yöntemiyle yapılacak. İlk artırma 14 Ekim 2025 tarihinde saat 10.34’te başlayacak ve 21 Ekim 2025’te aynı saatte sona erecek. İlk artırmada alıcı çıkmaması durumunda ikinci artırma 13 Kasım 2025’te başlayacak ve 20 Kasım 2025 saat 10.34’te tamamlanacak. İlgililer esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden satış dosyasına erişim sağlayarak ayrıntılı bilgilere ulaşabilecek.
Yatırımcılar İçin Fırsat
Adana’nın gelişen bölgelerinden Sarıçam’da yer alan bu taşınmaz, hem mevcut yapıları hem de imar planındaki ticaret + konut alanı statüsüyle yatırımcıların dikkatini çekiyor. Üzerinde oturulabilir nitelikte iki meskenin bulunması, yeni sahiplerine ek avantaj sağlıyor.
