Yeşiltepe Mahallesi'nde bulunan ve 1.650.000 TL muhammen bedel belirlenen daire için ilk ihale 29 Ekim 2025 tarihinde başlayacak. Satışa konu olan taşınmazın, Kahramanmaraş merkezli depremler sonrasında yapılan incelemelerde "hasarsız" olarak raporlandığı ve yapı kullanım izin belgesinin bulunduğu belirtildi.
Satış ilanı, T.C. Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi'nin 2025/714 Esas sayılı dosyası üzerinden yayımlandı. İlanda, dairenin ve bulunduğu binanın tüm özellikleri, yasal durumu ve ihale şartları detaylı bir şekilde açıklandı. İlgili tüm görsellere ve artırma şartlarına
esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden dosya numarasıyla ulaşılabileceği kaydedildi.
Dairenin Özellikleri ve Mevcut Durumu
İcra yoluyla satılacak olan mesken, tapu kayıtlarına göre Adana'nın Sarıçam ilçesi, Sofulu Mahallesi'nde, 1161 Ada 10 Parsel üzerinde yer alan Huzur Sitesi'nin B bloğunda bulunuyor. 4. katta konumlanan 9 numaralı dairenin net kullanım alanı 60,45 m², brüt alanı ise 67,70 m² olarak ölçülmüştür. Dairenin orijinal projesinde oturma odası ile birleşik mutfak, bir oda, banyo, tuvalet, antre, hol ve iki balkon hacimlerinden oluştuğu belirtilmiştir. Ancak, mimari projeye aykırı bir değişiklik yapılarak doğu cephesindeki balkonun kapatıldığı ve bir odaya dönüştürüldüğü tespit edilmiştir; bu değişikliğin yasal alana bir etkisinin olmadığı da ilanda not düşülmüştür.
Dairenin iç mekân özellikleri ise şu şekilde sıralanmıştır: Giriş kapısı çelik, iç kapılar panel, pencereler ise çift camlı PVC imalattır. Zeminler laminat parke ile kaplı olup duvarlar ve tavanlar saten alçı üzerine plastik boyalıdır. Ankastre mutfakta MDF-lam dolaplar ve granit tezgâh bulunmaktadır. Islak zeminler (banyo ve WC) seramik, duvarlar ise tavana kadar fayans kaplıdır. Isınma ihtiyacı klima ile karşılanmakta olan dairenin genel durumu "bakımlı" olarak tanımlanmıştır.
Bina ve Sitenin Genel Durumu
Dairenin bulunduğu B blok, betonarme karkas yapı cinsinde inşa edilmiş olup bodrum, zemin ve altı normal kat olmak üzere toplam sekiz kattan oluşmaktadır. Binanın dış cephesinin kısmen bakımsız olduğu belirtilmiştir. Site içerisinde ise çevre düzenlemesi, bahçe, otopark alanı ve çocuk oyun alanı gibi sosyal donatılar mevcuttur. Siteye girişler kontrollü bir kapıdan sağlanmaktadır.
İlan metninde, binanın özellikleriyle ilgili dikkat çeken bir çelişki de bulunmaktadır. Metnin bir bölümünde "Binada bir adet asansör ve yangın merdiveni bulunmamaktadır" ifadesi yer alırken, dairenin konumunu tarif eden başka bir bölümde ise "...asansörlerden çıkınca sağ tarafta..." cümlesi kullanılmıştır.
Deprem Güvenliği ve Yasal Bilgiler
Satışa konu olan dairenin bulunduğu binanın en önemli özelliklerinden biri de deprem güvenliğidir. T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın hasar tespit sorgulama sisteminde yapılan incelemede, binanın Kahramanmaraş merkezli depremlerde "HASARSIZ" olduğunun tespit edildiği ilan metnine eklenmiştir.
Ayrıca, binanın 18.01.2017 tarihli Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanım İzin Belgesi'nin bulunduğu, Sarıçam Belediyesi nezdinde de herhangi bir olumsuz kararın olmadığı şifahi olarak teyit edilmiştir. Taşınmazın imar durumu "Konut Alanı" olarak geçmektedir.
İhale Bilgileri ve Katılım Şartları
Adana Sarıçam'daki daire için belirlenen muhammen bedel
1.650.000,00 TL olup, satışta KDV oranı %1 olarak uygulanacaktır. Dairenin satışı için iki ayrı artırma tarihi belirlenmiştir:
-
1. Artırma:
29 Ekim 2025 saat 12:20'de başlayacak ve 5 Kasım 2025 saat 12:20'de sona erecektir. -
2. Artırma:
26 Kasım 2025 saat 12:20'de başlayacak ve 3 Aralık 2025 saat 12:20'de sona erecektir.
İhaleye katılmak isteyenler,
esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/714 ESAS dosya numarası ile tüm detaylara, şartnamelere ve taşınmazın görsellerine ulaşabileceklerdir.
