Adana Emlakçılar Odası Başkanı Ülkü Uçar,  bölgedeki emlak piyasası ile ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Uçar, depremin ardından özellikle yatay mimari ve müstakil evlere olan talebin arttığını belirtirken, sektördeki diğer gelişmelere de dikkat çekti.

Deprem ve Göç Hareketliliği: Konut Talebinin Artışı

Adana, hem deprem bölgesi olması hem de fay hattının üzerinde yer alması nedeniyle son yıllarda konut talebindeki artışla dikkat çekiyor. Ülkü Uçar, depremin ardından özellikle müstakil ve yatay mimari evlere olan talebin arttığını ifade etti. “Deprem sonrası, insanlar daha güvenli ve dayanıklı konutlara yöneldi. Adana'da güney cepheli, az katlı, asansörlü ve deprem projeli konutlar özellikle tercih edilmeye başlandı,” diyen Uçar, “Bu tür konutlar, güvenlik açısından çok daha önemli hale geldi”dedi.

Öte yandan, Suriye’deki gelişmelerin de Adana emlak piyasasında etkisi olduğunu belirten Uçar, kısmi bir göç hareketliliğinin yaşandığını ancak Suriyelilerin yaşadığı bölgedeki güvenlik sorunlarının göçün çok fazla artmasına engel olduğunu vurguladı. “Suriye’deki durumu göz önünde bulundurursak, çok büyük bir göç yaşanmadı. Ancak, Adana’ya yönelik göç hareketliliği kısmi olarak devam ediyor” diye konuştu.

Kredi İmkânlarının Daralması ve Emlak Sektöründeki Zorluklar

Deprem sonrası artan talebe rağmen, konut almanın günümüzde oldukça zorlaştığına dikkat çeken Ülkü Uçar, özellikle kredi faiz oranlarındaki yükselişe işaret etti. Uçar, “Geçtiğimiz yıllarda, düşük faizle konut alınabiliyordu. Ancak bugün, düşük faizli konut kredileri gibi imkanlardan yalnızca emekliler ve asgari ücretliler faydalanabiliyor” ifadelerine yer verdi.

Başkan Ülkü Uçar, kredilerin artan maliyetleri nedeniyle ev sahibi olmanın oldukça zorlaştığını söyledi.

Boyvadaoğlu'ndan Borçlanmayla İlgili Açıklama Boyvadaoğlu'ndan Borçlanmayla İlgili Açıklama

Emekli ve asgari ücretli çalışanların konut sahibi olabilmek için evin içinde 2-3 kişi çalışması veya emekli olması gerektiğini belirten Uçar, yüksek kredi faizlerinin sektörü olumsuz etkilediğini dile getirdi. Ayrıca, sektördeki istihdamla ilgili olarak, her emlak ofisinde çalışan danışmanların sektöre önemli katkı sağladığını vurgulayan Uçar, “Sektörle doğrudan bağlantılı 1 milyon civarında çalışan bulunuyor ve bu da istihdama büyük katkı sağlıyor” dedi.

Kayıt Dışı Faaliyetler ve Mücadele

Ülkü Uçar, emlak sektörünün karşılaştığı en büyük sorunlardan birinin kayıt dışı faaliyetler olduğunu ve bu konuda ciddi mücadeleler verdiklerini belirtti. “Kayıt dışı faaliyetler, sektörümüzün kanayan yarası. Bu konuda ilgili birimlere şikayetlerimizi iletsek de tek başımıza bu sorunu çözmemiz mümkün olmuyor” diyen Uçar, ilgili kurumlardan daha fazla destek beklediklerini ifade etti. Uçar, oda olarak maliye ve ticaret bakanlığına yaptıkları şikayetlerle kayıt dışı faaliyetlerle mücadele ettiklerini, ancak bu tür problemlerin sektördeki güveni zedelediğini dile getirdi.

Son Dönemde Artan Dolandırıcılık Olayları

Adana'da son günlerde, emlak sektöründe ciddi dolandırıcılık vakalarının yaşandığına dikkat çeken Ülkü Uçar, ilan portallarında gayrimenkul sahiplerinin verdikleri ilanlar üzerinden yapılan dolandırıcılıkların arttığını belirtti. Emlakçılara yönelik, özellikle "sazan sarmalı" yöntemiyle yapılan dolandırıcılıklar, son dönemde dikkat çekici bir şekilde çoğalmış durumda.

“Son zamanlarda, dolandırıcılar, gayrimenkul sahiplerinin adıyla emlakçılara satış teklifleri yaparak onları kandırıyor. Pazarlıklar sırasında, dairenin kendilerine ait olduğunu iddia ediyorlar ve ev sahiplerini de ikna ederek daireleri satmaya çalışıyorlar. Ancak, para yatırıldıktan sonra, tapuda işlem yapılırken dolandırıldığınız anlaşılabiliyor,” diyen Uçar, meslektaşları ve vatandaşları dikkatli olmaları konusunda uyardı. Başkan Uçar,  “Gayrimenkul sahibini görmeden, sözleşme yapmadan veya tapuyu görmeden üçüncü şahıslara para ödememek gerekiyor. Fiyat konusunda mutabık kaldıktan sonra, ödeme gayrimenkul sahibine yapılmalıdır” dedi.

Emlakçılara Ciddi Destek İhtiyacı

Sektördeki sıkıntıların çözülmesi için hem emlakçılara hem de sektördeki diğer paydaşlara ciddi destek gerektiğini vurgulayan Emlakçılar Odası Başkanı Ülkü Uçar, “Sektörümüz, hem istihdama büyük katkı sağlıyor hem de ekonomiye önemli bir ivme kazandırıyor. Ancak, bu sürecin sağlıklı işlemesi için kayıt dışı faaliyetlerle mücadele edilmeli, dolandırıcılık vakaları önlenmeli ve daha fazla denetim yapılmalıdır,” diye konuştu.  Başkan Uçar, emlakçılara yönelik yapılan desteklerin sektördeki güven ortamını artıracağına inandığını söyledi.

Muhabir: BERİL ANT