Satışa konu daire, Sarıçam ilçesi Buruk Mahallesi 15934 ada 4 parsel üzerinde, A Blok’un 8. katı ve çatı katında yer alıyor. Taşınmaz tam hisse ile borçlu adına kayıtlı durumda. Konutun bulunduğu parsel, Buruk Caddesi’ne cepheli konumuyla dikkat çekiyor. Çevresinde TOKİ binaları ve yeni yapılaşmalar bulunuyor.
Binanın Yapısı ve Detayları
Dosyaya göre A Blok, bodrum+zemin+8 normal kat olarak inşa edildi. Bodrum katında işyerlerine ait ek bölümler ve sığınaklar bulunuyor. Zemin katta 3 işyeri mevcut. Normal katların her birinde 2 daire yer alırken, 8. kat ve çatı dubleks dairelerden oluşuyor. Binada tek asansör bulunuyor. 12 Mart 2020 tarihli inşaat ruhsatı mevcut. Deprem sonrası yapılan incelemelerde yapı “Değerlendirme Dışı” kategorisinde yer aldı.
Dairenin Fiziki Özellikleri
Dairenin brüt alanı 150 m², net kullanım alanı ise 108,09 m² olarak ölçüldü. K.D.G cepheli daireye çelik kapıdan giriş sağlanıyor. Zeminlerde seramik ve lamine parke kullanılmış. İç kapılar Amerikan panel, duvarlar saten alçı boyalı, tavanlarda asma tavan ve led aydınlatmalar bulunuyor. Pencereler PVC doğramadan yapılmış. Mutfakta hazır dolap ve granit görünümlü tezgah, banyoda cam duşakabin mevcut. Doğalgaz tesisatı kapıya kadar çekilmiş durumda.
Dairenin giriş katında salon, mutfak, ebeveyn banyolu yatak odası, banyo/wc, 2 oda ve 2 balkon yer alıyor. Çatı katında ise 1 oda, banyo/wc, balkon ve iç merdiven kovanı bulunuyor. Projede eğimli çatı alanı teras olarak düzenlenmiş.
Kıymet, KDV ve Hukuki Durum
Taşınmazın muhammen bedeli 3.300.000 TL olarak belirlendi. Satışta uygulanacak KDV oranı %1 olacak. Tapu kaydında Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. lehine 40 m² trafo alanı için kira şerhi bulunuyor. Ayrıca müteahhit ile ilgili fesih ihbarnamesi şerhleri de mevcut.
Artırma Tarihleri
İlk artırma 14 Ekim 2025 günü saat 10.34’te başlayacak ve 21 Ekim 2025 günü tamamlanacak. İkinci artırma ise 11 Kasım 2025’te başlayıp 18 Kasım 2025’te sona erecek. Satış, elektronik ortamda 2025/363 ESAS dosya numarası üzerinden yürütülecek.
