Satış, 2024/223 TLMT. dosya numarasıyla yürütülüyor. İhale şartları, görseller ve ayrıntılı açıklamalar esatis.uyap.gov.tr üzerinden aynı dosya numarasıyla görüntülenebiliyor.
Taşınmazın Kimliği ve Konumu
Satışa konu taşınmaz, 19129 ada, 118 parsel numarasıyla kayıtlı bulunuyor. Kadastro paftası üzerinden ada–parsel konumu teyit edildi. Karaömerli Mahalle sınırları içinde, köy yerleşik alanına yakın konumda yer alan taşınmaz, Seyhan Baraj Gölü’ne ve şehir merkezine nispi yakınlığı nedeniyle bölgedeki alım–satım hareketliliği açısından dikkat çekiyor.
Arazi Niteliği ve Mevcut Durum
Taşınmazın tapu vasfı tarla. Yapı ruhsatı veya benzeri resmî evrak bulunmuyor. Geometrik olarak amorf formda ve eğimli topoğrafyaya sahip. Parselin bir bölümünde çam ağaçlarıyla ormanlık görünüm, bir bölümünde ise buğday ekili tarla fiili durumu gözleniyor. Parselin kadastro yoluna cephesi var; bu da ulaşımı kolaylaştırıyor.
Bölgede yaygın olarak buğday, mısır, karpuz, biber, patlıcan, patates gibi tarla bitkileri ile narenciye gibi bahçe bitkileri yetiştiriliyor. Bu ürün desenine uygun tarımsal faaliyetler için arazi özellikleri elverişli görünüyor.
İmar ve Belediye Cevabı
Sarıçam Belediye Başkanlığı’ndan alınan cevaba göre, belediyenin imar ve şehircilik müdürlüğü arşiv kayıtlarında taşınmaza ilişkin bilgi ve belgeye rastlanmadı. Bu nedenle mevcut statü tarla olarak değerlendiriliyor; alıcıların imar süreçlerini dosya kapsamındaki evraklarla ayrıca incelemeleri öneriliyor.
Değer, Vergi ve Şerhler
Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 10.590.000,00 TL. Satışta KDV oranı %10 olarak uygulanacak. Kaydındaki şerhler tapu kaydındaki gibidir ifadesiyle, mevcut tüm takyidatların tapu sicilinde görülen şekilde devrede olacağı bildirildi.
Artırma Takvimi
-
1. artırma: 23/09/2025 — 11:57 başlangıç / 30/09/2025 — 11:57 bitiş
-
2. artırma: 28/10/2025 — 11:57 başlangıç / 04/11/2025 — 11:57 bitiş
İlgililer; şartname, teminat, katılım koşulları ve fotoğraflı içerik için esatis.uyap.gov.tr adresinden 2024/223 TLMT. dosya numarasıyla sorgulama yapabilir. İlanda belirtildiği üzere, İİK m.114 ve m.126 hükümleri geçerlidir ve “ilgili” tabiri irtifak hakkı sahiplerini de kapsar.
