Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, 2025/521 esas dosya kapsamında bir dairenin icra yoluyla satışa çıkarıldığını duyurdu. Satışa konu olan daire, Sarıçam ilçesi Boynuyoğun Mahallesi 2131 Sokak No:29/C adresinde bulunuyor. C Blok 1. katta yer alan 3 numaralı bağımsız bölüm mesken vasfıyla tapuya kayıtlı durumda.
Taşınmazın Genel Özellikleri
Dairenin brüt kullanım alanı 95 metrekare, net kullanım alanı ise 85 metrekare olarak belirlendi. Ancak yapılan düzenlemeler sonucunda brüt alan 101 metrekareye, net alan ise 91 metrekareye ulaştı. Daire 2 oda, salon, oturma odası+mutfak, 2 banyo+WC, antre ve 3 balkon olarak projelendirilmişti. Yerinde yapılan incelemelerde balkonlardan birinin oda olarak kullanıldığı, hava boşluklarının ise banyo ve WC’ye dönüştürüldüğü tespit edildi.
Binanın Yapısı ve Donanımı
C Blok, bodrum, zemin ve 21 normal kat olmak üzere toplam 23 kattan oluşuyor. Binada 63 bağımsız bölüm bulunuyor. Giriş güney cepheden sağlanıyor. Yapının giriş zeminleri seramik kaplı, merdiven basamakları mermer, korkulukları alüminyum. Ana yapıda iki asansör mevcut. Binanın dış cephesi gri-beyaz akrilik boyalı, kat sahanlıkları ve merdivenleri seramik kaplı.
İç Mekân Detayları
Dairenin odalarının zeminleri şap betonu döşeme, duvarlar alçı üzeri saten boya. Islak hacimler seramik kaplı, iç kapılar ahşap panel, tavan PVC kaplama. Doğalgaz tesisatı mevcut. Mutfakta mermer tezgâh ve ahşap dolaplar bulunuyor. Taşınmazın işçi konaklama alanı olarak kullanıldığı, bu nedenle parkelerin henüz takılmadığı belirlendi. Ancak natamam bir yapı olarak değerlendirilmedi.
Yapı Ruhsatı ve Hasar Durumu
Binaya ait yapı ruhsatı 20 Haziran 2017 tarihinde verilmiş. Yapı kullanma izin belgesi bulunmamakla birlikte proje onaylı durumda. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı hasar sorgulama sisteminde yer almayan taşınmaz için Sarıçam Belediyesi teknik raporuna göre hasarsız olduğu açıklandı.
Değerleme ve İmar Bilgileri
Dairenin muhammen bedeli 1 milyon 700 bin TL olarak belirlendi. Satışta %1 KDV oranı uygulanacak. Taşınmaz ayrık nizam konut alanında bulunuyor. İmar koşulları TAKS: 0.30, KAKS: 1.60, maksimum yükseklik 45 metre olarak kayıtlara geçti.
İhale Tarihleri
İlk artırma 28 Ekim 2025 saat 10:21’de başlayacak ve 4 Kasım 2025 saat 10:21’de sona erecek. İkinci artırma ise 25 Kasım’da başlayacak ve 2 Aralık 2025’te tamamlanacak. Satış süreci esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden elektronik ortamda yapılacak.
Yatırımcılar İçin Fırsat
Yetkililer, konumu, büyüklüğü ve teknik özellikleriyle taşınmazın hem yatırımcılar hem de ev sahibi olmak isteyenler için avantaj sunduğunu belirtiyor. Hasarsız raporu, modern binası ve site özellikleriyle dikkat çeken dairenin ihalelerde yoğun ilgi görmesi bekleniyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
