2023/218 ESAS sayılı dosya kapsamında satışa sunulacak taşınmazın kıymeti 4 milyon 42 bin 100 TL olarak belirlendi. Satış işlemleri elektronik ortamda açık artırma yoluyla gerçekleştirilecek.
Taşınmazın Konumu ve Özellikleri
Satışa konu daire, Çukurova ilçesi Kurttepe Mahallesi, 5802 ada, 11 parsel üzerinde bulunuyor. 6. katta yer alan 11 numaralı bağımsız bölüm niteliği itibarıyla mesken olarak kayıtlı. Net kullanım alanı 165 metrekare, brüt alanı ise 185 metrekare olarak raporlandı.
Ana taşınmazın toplam yüzölçümü 1.833 metrekare olup satışa çıkarılan daire 72/1833 arsa payına sahip. Taşınmaz tam hisseye sahip olduğundan satış sonrası teslim edilebilir durumda bulunuyor.
Adres bilgisine göre mesken, Güzelyalı Mahallesi 81208 Sokak No:2, 6. kat, 11 numaralı dairede yer alıyor.
İmar ve Hukuki Durum
Çukurova Belediyesi İmar Müdürlüğü kayıtlarına göre taşınmaz konut alanı imarında bulunuyor. Ayrık nizam yapılaşmaya tabi olan parselde emsal değeri 2.40, Taks oranı ise 0.40 olarak belirlendi.
Tapu kayıtlarında yer alan şerhler geçerliliğini korumakta olup, daire icra dosyasında borçlu adına tam hisseyle kayıtlıdır.
Kıymet ve Vergi Oranı
Mahkemece hazırlanan kıymet takdiri raporunda taşınmazın değeri 4.042.100 TL olarak belirlendi. Satış işlemleri sırasında uygulanacak KDV oranı ise Cumhurbaşkanlığı’nın 28 Mart 2022 tarihli kararnamesi gereğince yüzde 20 olacak.
Artırma Tarihleri
Dairenin satışına ilişkin artırma tarihleri şu şekilde açıklandı:
-
Birinci artırma: 8 Ekim 2025 saat 10.14’te başlayacak, 15 Ekim 2025 saat 10.14’te sona erecek.
-
İkinci artırma: 12 Kasım 2025 saat 10.14’te başlayacak, 19 Kasım 2025 saat 10.14’te tamamlanacak.
Artırmalar, İcra İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri gereğince elektronik ortamda yapılacak.
Detaylı Bilgilere Erişim
Taşınmazın görselleri, bilirkişi raporları ve artırmaya ilişkin tüm ayrıntılara esatis.uyap.gov.tr adresinden 2023/218 ESAS dosya numarası ile ulaşmak mümkün. Ayrıca, ilan kapsamında “ilgili” tanımı irtifak hakkı sahiplerini de kapsıyor.
