Örnek No:55*
T.C.
ADANAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/86 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/86 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışı yapılacak taşınmaz tapuda Adana İl, Sarıçam İlçe, Boynuyoğun Mahalle/Köy, 707 Ada, 1 Parsel, FG-11/A BLOK 1.KAT 4 NOLU BB. (konut) olarak kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.Taşınmaz Adana ili, Sarıçam İlçesi, Osmangazi Mahallesi,2025 Sokak No: 22 FG-11/A blok Kat: 1 Daire: 4 adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşmak için: bölgenin sık kullanılan sokaklarından olan 2009 Sokak kuzey yönü istikametine ilerlenir ve sağ kol üzerinde yer 2025 sokağa dönülür ve ilerde sağ kol üzerinde taşınmazın konumlu olduğu yapıya ulaşılır. Konu taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmaza yakın konumda; Akif Palalı Bulvarıve kendisiyle benzer 5 -15 katlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Konu taşınmazın kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmaz :16 adet 8 katlı betonarme apartman ve arsası niteliğinde 22.057,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme yapı cinsinde, bodrum, zemin, 6 normal kat olarak inşa edilmiştir. Binanın girişi, merdivenleri ve ortak kullanım alanlarında zeminleri mermer kaplamalı, duvarları sıva üzeri boyakaplamadır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğrama kapı şeklindedir. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. Binanın girişi zemin kat seviyesinden kuzey cepheden sağlanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu yapıda 1 adet asansör bulunmaktadır.Değerlemeye konu FG-11/A blok 1. normal kat 4 numaralı, kuzey cephede yer alan bina girişine göre üst tarafta konumlu olup, kuzey ve güney cephelidir. Sarıçam Belediyesi İmar Arşivinde incelenen 20.10.2011 tarih 396/B sayılı yapı ruhsatına esas mimari projesine göre 72 m2 brüt kullanım alanı olup; 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, wc ve 1 balkondan oluşmaktadır. Odaların zemini seramik kaplı olup, duvarları alçı sıva üzeri saten boya kaplıdır.Mutfak duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Mutfakta mermerit tezgâh ve ahşap kapaklı mutfak dolabı mevcuttur. Banyo ve wc mahallerinin zemini ve duvarları seramik kaplamalıdır. Mesken iç kapılar ahşap panel doğrama kapıdır. Pencereleri pvc doğramadır. Konu taşınmaz genel olarak orta iç teknik özelliklere sahiptir. Kullanım alanı 65m2 net, 72m2 brüt şeklindedir. Taşınmazın 6 Şubat 2023 tarihli deprem sonrasında hasarsız olduğu bilirkişi raporunda belirtilmiştir.
Adresi : Osmangazi Mah. 2025 Sok. No: 22, Fg-11/ABlok Kat: 1, Daire:4 Sarıçam /Adana
Yüzölçümü : Anataşınmazın yüzölçümü: 22.054,00 m2 (Konut kullanım alanı ise 65m2 net, 72m2 brüt şeklindedir.)
Arsa Payı : 1/224
İmar Durumu :Konut Alanı, Ayrık Nizam, Emsal: 1.75, Taks: 0.25
Kıymeti : 1.400.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 01/07/2025 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/07/2025 - 10:26 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 24/07/2025 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/07/2025 - 10:26 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
