ADANAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*
T.C.
ADANAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/1006 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/1006 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İhalesi yapılacak taşınmaz Adana İl, Seyhan İlçe, Döşeme Mahalle/Köy, 12630 Ada, 4 Parsel, A blok 6. kat 24 numaralı bağımsız bölüm olup mesken niteliklidir. Bilirkişinin tespitleri şu şekildedir. Taşınmazın içinde yer aldığı bina, betonarme karkas yapı cinsinde, 4/A yapı sınıfında, ayrık nizamda A- - B - C blok olmak üzere 3 blok olarak inşa edilmiştir. Meskenin bulunduğu A blok siteye ait arsanın kuzey cephesinde yer almaktadır. A Blok; bodrum kat, zemin kat, 10 normal kat olmak üzere 12 katlıdır.Parselin güney cephesi adres kodunu aldığı 58202 sokağa, batı cephesi 58210 sokağa, güney 58212 sokağa ve kuzey cephesi komşu parsele cephelidir.Site arsası direk olarak; ana ulaşım yolu olan Kıyıboyu Caddesinin ~70 m güneyinde,özel okulun ~20 m batısında, metronun ~900 batısında, D400 Karayolunun~1 km kuzeyinde, Seyhan Belediyesinin ~1,25 km kuzeybatısında yer almaktadır. Meskenin bulunduğu A bloğun bodrum katta, sığınak, hidrofor, kazan dairesi, otopark, zemin katında; apartman giriş holü, kapıcı dairesi, yönetim odası ve 2 adet mesken, katların her birinde değişik adetlerde konut yer almakta olup binada toplam 40 adet mesken/bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesi akrilikli dış cephe boyası ile boyalıdır. Merdivenleri ve holleri mermer, merdiven korkulukları krom imalat, duvar ve tavanları saten alçı plastik boyalıdır. Blokta 2 asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Değerlemesi yapılan mesken A blokta yer alıp, binanın güney cephesinden apartman bahçesinden 4 basamak çıkılarak giriş sağlanmaktadır. A bloğa girişten meskene bakıldığında ön, arka ve sağ tarafta yer olup A bloğun 6. katında asansörlerden ve merdivenlerden çıkınca sol tarafta karşıda yer almaktadır. Mesken; kuzey - güney - doğu cephelidir.Mesken net ~87,50 m² ve brüt ~98,00 m² alana sahiptir. Mesken mimari projesinde; 1 salon+mutfak, 2 oda,antre+hol,duş, banyo+wc ve 2 balkon hacimden oluşmaktadır. Mesken mimari projesine aykırı olarak, antreye wc yapılmıştır. Yapılan bu değişikliğin yasal alana bir etkisi bulunmamaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar panel, pencereler pvc imalattır. Mesken salon ve oda zemini laminat parke, antre ve hol zemini seramik kaplıdır. Duvarları saten alçı plastik boyalıdır. Tavanlarında havuzlu kartonpiyer olup saten alçı plastik boyalıdır. Ankastre mutfak olup dolapları mdf-lam, tezgâhı granittir. Banyoda duşakabin, hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Meskenin bakımlı vaziyettedir. Doğalgaz hem mutfakta hem de ısınmada kullanılmaktadır. Bulunduğu bina ile ilgili olarak 06.02.20215 tarih ve 1/19 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Binaya ilişkin Seyhan Belediyesince verilmiş herhangi bir olumsuz karar bulunmadığı şifai olarak bildirilmiştir. https://hasartespit.csb.gov.tr/ internet sitesinde yapılan sorgulamasında binanın depremde HASARSIZ olduğu tespit edilmiştir.Parsel etrafına beton imalattan mamul duvar ile çevrilmiş olup kontrollü giriş çıkış kapısı doğu cephededir. Bahçe düzenlemesi yapılmış, otopark olarak kullanılmaktadır. Parselin doğu güney ve batı cepheleri imar yollarına, kuzey cephesi komşu parsellere cephelidir. Parselin topografik yapısı düzdür. Arsası kare şekline benzer bir yapıdadır. Şehrin merkezine ve diğer bölgelere toplu taşıma araçları ile ulaşım kolay, rahat ve çeşitlidir. Bölge kısmen plansız kısmen planlı yapılaşmaya sahiptir. Belediyenin sağladığı altyapı olanaklarından (elektrik, yol, su, çöp, kanalizasyon vb) faydalanabilecek yer ve ortamdadır.
Adresi : Bilirkişi raporundaMithatpaşa Mahallesi 58202 Sokak No: 20 SırkıntıConcept A Blok Kat: 6 D:24 Seyhan / ADANA
Seyhan Belediyesi'nden gelen E-12152103-115.02.10-316709 sayılı yazıda taşınmazın güncel adresinin Mithatpaşa Mah. 58202 Sokak Sırkıntı Concept A Blok No:20 İç Kapı No: 23 Seyhan/Adana olduğu belirtilmiştir. (ilan ekindedir)
Yüzölçümü : Anataşınmaz: 3.833,54 m2 mesken: net ~(yaklaşık)87,50 m² ve brüt ~98,00 m2
Arsa Payı : 4100/383354
İmar Durumu :Taks:0,40 - Ayrık Yapı Nizam - E:2,40 Yoğunluklu Konut Alanı
Kıymeti : 2.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.