İlk satışa konu daire, Akyuva Mahallesi Girne Caddesi Öztaş Alara My World Sitesi A Blok No:49/C Kat:7 Daire:57 adresinde yer alıyor. Onaylı mimari projeye göre 1 oda, salon + mutfak, banyo + wc ve balkon hacimlerinden oluşan daire net 55 m² kullanım alanına sahip. İç mekân özellikleri arasında seramik zemin, alçı sıva üzeri boyalı duvarlar, Amerikan panel kapılar ve PVC doğrama pencereler bulunuyor. Islak hacimlerde fayans kaplama, mutfakta mermer tezgâh ve hazır dolap mevcut. Yapı ruhsatı 30.05.2013 tarihli olup taşınmaz “hasarsız” durumda.
2 Numaralı Taşınmazın Özellikleri
İkinci daire de aynı sitede, A Blok No:49/C Kat:7 Daire:58 adresinde yer alıyor. Yapısal ve teknik özellikleri 1 numaralı daireyle birebir aynı. Net 55 m² kullanım alanına sahip olan taşınmazda da seramik zemin, boyalı duvarlar, Amerikan panel kapılar, PVC doğramalı pencereler, fayans kaplamalı banyo ve hazır mutfak dolapları bulunuyor. Bu daire de 2013 tarihli yapı ruhsatına sahip olup “hasarsız” olarak kaydedildi.
İmar Durumu ve Şerhler
Ana taşınmazın yüzölçümü 24.915,99 m² olup her iki daire için arsa payı 3000/2491599 olarak belirlenmiş. Parsel, konut alanı olarak ayrılmış olup ayrık nizam yapılaşma koşullarına sahip. Maksimum TAKS: 0.30, emsal (E): 2.10, yükseklik sınırı ise serbest bırakılmış durumda. Tapu kaydında, 2565 sayılı Kanun’un 28. maddesi gereğince yabancıların taşınmaz edinimine ve kiralamasına izin verilmediğine dair şerh bulunuyor.
Satış ve İhale Tarihleri
1 numaralı taşınmaz için ilk artırma 18 Kasım 2025 saat 10:17’de başlayacak ve 25 Kasım 2025 saat 10:17’de sona erecek. İkinci artırma ise 18 Aralık 2025 – 25 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak.
2 numaralı taşınmaz için ilk artırma 18 Kasım 2025 saat 11:17’de başlayıp 25 Kasım 2025 saat 11:17’de tamamlanacak. İkinci artırma ise 18 Aralık 2025 – 25 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak.
Hukuki Dayanak
Satış, İcra İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca yapılacak. İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahil edilecek.
