Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre, Kurttepe Mahallesi’nde yer alan 10. kattaki 3+1 daire için 3.200.000 TL kıymet biçildi. Satış işlemleri elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr üzerinden yapılacak.
Satışa konu daire, Tuğra Apartmanı’nda yer alıyor. 6299 ada, 1 parsel üzerinde kayıtlı taşınmazın hisseli olduğu ve borçluya ait 10/1033 payın satışının yapılacağı açıklandı. Daire, brüt 118 metrekare, net 105 metrekare kullanım alanına sahip.
Bina Özellikleri
Parsel üzerinde bodrum, zemin ve 10 normal kattan oluşan apartman bulunuyor. Binanın yaşı 15–20 yıl arasında tahmin ediliyor. Apartmanın giriş kapısı güneybatı cephesinde yer alıyor. Her katta iki daire mevcut. Taşınmaz 10. katta, sol tarafta konumlanmış.
Dairenin İç Donanımı
Mesken 3 oda, 1 salon, antre, mutfak, banyo, WC ve balkonlardan oluşuyor. Odaların zeminlerinde parke, ıslak hacimlerde seramik döşeme bulunuyor. Duvarlar saten boya, tavanlar kartonpiyer süslemeli. İç kapılar ahşap, pencereler PVC doğrama, giriş kapısı çelik. Mutfakta mermer tezgâh ve hazır dolaplar mevcut. Daire doğalgaz tesisatıyla ısınıyor.
Hasar Durumu
6 Şubat 2023 Kahramanmaraş depremi sonrası Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hasar tespit raporuna göre bina “az hasarlı” olarak kaydedildi. Bu durum tapu kayıtlarında da yer aldı.
İmar ve Hukuki Durum
Çukurova Belediyesi imar servisinden alınan bilgilere göre parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Ayrık Nizam, E:2.00, TAKS:0.40, Konut Alanı” lejantında bulunuyor. Net imar parseli niteliğinde olan taşınmazın yapı ruhsatı ve yapı kullanım izin belgesiyle ilgili kayıtların eksik olduğu bildirildi.
Konum Özellikleri
Taşınmaz, Kurttepe Mahallesi 78166 Sokak üzerinde yer alıyor. Aydın Gün Caddesi’nden sokağa dönülerek ulaşım sağlanıyor. Bölge, Çukurova’nın gelişmiş mahallelerinden biri. Çevrede okul, market, sağlık ocağı ve sosyal donatı alanları mevcut. Ulaşım toplu taşıma ve özel araçlarla kolayca sağlanabiliyor.
Satış Detayları
Taşınmazın kıymeti 3.200.000 TL olarak açıklandı. KDV oranı %10 olarak uygulanacak. İlk artırma 4 Şubat 2026 saat 11.30’da başlayacak ve 11 Şubat 2026 saat 11.30’da sona erecek. İkinci artırma ise 27 Şubat 2026’da başlayıp 6 Mart 2026’da tamamlanacak.
Genel Değerlendirme
Kurttepe Mahallesi’nin en dikkat çeken apartmanlarından birinde yer alan bu 3+1 daire, hem merkezi konumu hem de geniş kullanım alanıyla dikkat çekiyor. İcradan satışa çıkarılması, uygun fiyatlı yatırım yapmak isteyenler için önemli bir fırsat sunuyor.
