Karslıoğlu, özellikle kiralık ev tutulurken binanın deprem hasar durumu, yaşı, kira sözleşmesi ve aidat bedelinin mutlaka araştırılması gerektiğini söyledi.
Üniversitelerin yeni eğitim dönemine başlamasına sayılı günler kala öğrenciler ve aileleri de kiralık konut arayışlarını hızlandırdı. Deprem bölgesindeki konut piyasasına ilişkin değerlendirmelerde bulunan Karslıoğlu, özellikle yeni ve güvenli yapıların tercih edilmesi gerektiğine dikkat çekti.
“Yeni yapılara özen göstersinler”
DAİMFED Genel Başkanı Mustafa Karslıoğlu, vatandaşların ev kiralarken yalnızca kira bedeline odaklanmaması gerektiğini belirtti. Binanın hasar durumunun tapu ve ilgili kayıtlardan kontrol edilmesinin önemine değinen Karslıoğlu, bina yaşına ilişkin de şu uyarıda bulundu:
“Öncelikle evin hasarsız olması gerekiyor. Bina yaşının da 35'in üzerinde olan evlerden uzak dursunlar. Yeni yapılara özen göstersinler” diye konuştu.
“6 milyon liralık evin yıllık kirası 300 bin lira”
Kira bedellerinin belirlenmesinde konutun değerinin önemli bir kriter olduğunu ifade eden Karslıoğlu, deprem bölgesinde TOKİ tarafından yapılan yeni konutların da kiralık konut piyasasında rahatlama sağladığını söyledi.
Karslıoğlu, kira bedelinin konut değerine oranına ilişkin, “Normalde evin bedelinin 20'de 1'idir, ev ya da dükkanın kirası 20'de 1'idir. Vatandaşlarımız daha iyi anlasın diye; 6 milyonluk evin yıllık kirası 300 bin liradır” ifadelerini kullandı.
“Gözü açık ev sahiplerinden uzak dursunlar”
Bazı ev sahiplerinin mevcut kiracılarını çıkararak konutlarını daha yüksek bedelle yeniden kiraya vermeye çalıştığını savunan Karslıoğlu, kiracıların bu konuda mağdur edilmemesi gerektiğini belirtti.
Karslıoğlu, “Yeni kiracıya iki katına verecek diye kiracıların mağdur edilmemesi gerek. Devletimiz diyor ki; bu adam senin sürekli yıllardır kiracın, evine bakıyor. Bunun da bizim verdiğimiz TEFE-TÜFE artışına göre senin de yapman gerekiyor. Onun için öyle gözü açık ev sahiplerinden de uzak dursunlar” dedi.
Öğrencilere güvenlik ve aidat uyarısı
Üniversitelerin açılmasıyla birlikte öğrencilerin de yoğun şekilde ev aramaya başladığını belirten Karslıoğlu, özellikle öğrencilerin konut seçerken güvenlik ve bina yaşını dikkate almalarını istedi.
Üniversitelere yakın, güvenlikli ve yeni binalardaki 1+0 ve 1+1 eşyalı dairelerin tercih edilebileceğini belirten Karslıoğlu, yüksek aidatların da kiracılar açısından önemli bir maliyet oluşturduğunu söyledi.
Karslıoğlu, “Aidatı yüksek olan yerlerden uzak durmaları gerekiyor. Çünkü gereksiz yere aidat alanlar var. İnsanlar 15 bin lira kira öderken, nereden baksan 7,5 bin lira aidat ödeyenler var. Bunlardan da uzak durmaları gerekiyor” diye konuştu.
Kiralık konut fiyatlarının bölgelere göre farklılık gösterdiğini belirten Karslıoğlu, 15-20 yıllık binalarda kira bedellerinin yaklaşık bir asgari ücret seviyesinde olabildiğini ifade etti.
“11 vilayetin hiçbirinde kira sorunu yok”
Adana başta olmak üzere deprem bölgesindeki kiralık konut piyasasına ilişkin de değerlendirmede bulunan Karslıoğlu, yeni konutların piyasadaki arzı artırdığını söyledi.
Depremden etkilenen 11 ilde kira sorunu bulunmadığını savunan Karslıoğlu, TOKİ konutlarının piyasayı önemli ölçüde rahatlattığını belirterek şöyle konuştu:
“Hiçbir deprem bölgesinde yoktur. 11 vilayetten bahsediyorum. 11 vilayetimizin hiçbirinde kira sorunu yoktur. Hatta kiracı sorunu vardır, kiracı bulunamıyor. Deprem bölgesinde yapılan 455 bin yeni konut piyasayı önemli ölçüde rahatlattı. Genelde bu 11 vilayetin aşağı yukarı aynı sorunları, belediyelerin imar konusundaki yetersizliğinden dolayı imdada TOKİ yetişti. Eğer TOKİ olmamış olsaydı bu kiraları iki üç katında görebilirdiniz” dedi.
Karslıoğlu’nun açıklamaları, yeni eğitim dönemi öncesinde özellikle öğrenci ve ailelerin kiralık konut tercihinde yalnızca fiyatı değil, binanın güvenliği ve toplam konut giderlerini de dikkate almasının önemini ortaya koydu.
