TOKİ tarafından kentin kuzeyinde inşa edilen deprem konutları yeni yaşam alanları oluştururken, sektör temsilcileri artan konut arzının kira ve ev fiyatlarının gerilemesine katkı sağlayacağını belirtti.
Depremlerin ardından Adana’da konut tercihleri ve yapılaşma eğilimleri değişti. Kentin kuzeyinde, Çukurova ilçesine bağlı Söğütlü ve Seyhan ilçesindeki Karakuyu bölgelerinde tamamlanan deprem konutlarıyla yeni yerleşim alanları ortaya çıktı. Bu gelişmeyle birlikte Adana’nın büyüme yönünün de kuzeye doğru şekillendiği değerlendiriliyor.
Doğu Akdeniz İnşaat Müteahhit Birlikleri Federasyonu (DAİMFED) Genel Başkanı Mustafa Karslıoğlu, konuyla ilgili İHA muhabirine açıklamalarda bulunarak kentin kuzeyindeki yapılaşma, yeni konut projeleri ve kira fiyatlarındaki değişime ilişkin değerlendirmeler yaptı.
“ADANA’DA YERLEŞİM KUZEYE DOĞRU KAYIYOR”
Deprem sonrasında vatandaşların konut tercihlerinin değiştiğini belirten Karslıoğlu, Adana’nın kuzeyinin zemin özellikleri ve yapılaşmaya elverişli alanlarıyla öne çıktığını söyledi. Kentin güney kesimlerinde imar sorunlarının henüz tam anlamıyla çözülemediğine dikkat çeken Karslıoğlu, kuzeydeki yeni yerleşim alanlarının Adana’nın gelişiminde belirleyici olduğunu ifade etti.
Karslıoğlu, “Kuzey bölgesi yalnızca Çukurova ilçesinde ibaret değil. Seyhan ilçesinin kuzeyi de imara açıldı. Adana'ya yeni 12 bin konut daha yapılması planlanıyor. Projelerin bir bölümünün ihaleleri de yapıldı, süreç devam ediyor” ifadelerini kullandı.
İmar sorunlarının çözülmesiyle özel sektörün de bölgede yeni projeler geliştirmeye başladığını kaydeden Karslıoğlu, mahkeme süreçleri tamamlanan alanların yapılaşmaya açılmasıyla inşaat faaliyetlerinin kuzey bölgelerinde daha da yoğunlaşacağını dile getirdi.
TOKİ KONUTLARINDA KİRALAR 10 BİN LİRAYA KADAR GERİLEDİ
Yeni konutların kira piyasasına etkisini de değerlendiren Karslıoğlu, TOKİ konutlarında aylık kiraların 10 bin lira seviyesine kadar gerilediğini belirtti.
Karslıoğlu, “Geçmişte asgari ücret seviyelerine yükselen kiralar şu anda TOKİ sayesinde gerilemiş durumda. 10 bin liraya kadar düştü kiralar hatta Kahramanmaraş'ta TOKİ konutlarının kiralarının 3-4 bin liraya kadar düştüğünü görüyoruz” diye konuştu.
Yeni konutların piyasadaki arzı artırmasının kira fiyatları üzerinde etkili olduğunu belirten Karslıoğlu’nun değerlendirmeleri, deprem konutlarının barınma ihtiyacının karşılanmasının yanı sıra kentteki konut piyasasının dengelenmesi açısından da önem taşıdığını ortaya koydu.
“FAİZLERİN DÜŞMESİ VE KENTSEL DÖNÜŞÜM ÖNEMLİ”
Konut fiyatlarının seyrinde yeni projelerin yanı sıra inşaat maliyetlerinin de etkili olduğunu vurgulayan Karslıoğlu, yalnızca yeni konut üretiminin piyasayı rahatlatmak için yeterli olmayacağını ifade etti.
Konut piyasasında dengelenmenin sağlanması için faiz oranlarının düşürülmesi, kentsel dönüşüm çalışmalarının hızlandırılması ve kamu bankalarının konut alımını destekleyecek özel finansman paketleri hazırlaması gerektiğini belirten Karslıoğlu, bu adımların yeni projelerin önünü açabileceğini ve konut fiyatlarının dengelenmesine katkı sağlayabileceğini söyledi.
