Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre, 2025/604 esas dosya kapsamında bir borç nedeniyle taşınmaz satışına karar verildi. Satışa konu olan daire, Seyhan ilçesi Yeşilyurt Mahallesi 70589 Sokak No:5 adresinde, 3. katta 9 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlara geçti.
Dairenin Genel Özellikleri
Satışa çıkarılan taşınmaz, 671 metrekarelik arsa üzerinde inşa edilen kargir apartmanda yer alıyor. Bina bodrum, zemin ve 4 normal kattan oluşuyor. Betonarme yapı tipine sahip binanın giriş katı mermer kaplı olup, ortak kullanım alanlarında duvarlar mermerle döşenmiş durumda. Dairenin brüt kullanım alanı 92 metrekare olarak belirlendi.
İç Mekân ve Donanım
Daire, salon, mutfak, antre, hol, 3 oda, banyo, WC, sandık odası ve bir balkondan oluşuyor. Odaların zeminleri seramik ve parke karışık şekilde kaplanmış. Duvarlar alçı sıva üzeri saten boya ile boyanmış. Mutfakta mermerit tezgâh ve ahşap kapaklı dolap mevcut. Banyo ve WC mahallerinde zemin ve duvarlar seramik kaplı. İç kapılar ahşap panel, pencereler PVC doğrama. Balkon ise güney ve batı cepheli olarak konumlandırılmış.
Binanın Teknik Özellikleri
Bina 1987 tarihli yapı ruhsatına sahip. Asansör bulunmayan yapının dış cephesi boyalı durumda. Giriş kapısı demir doğrama olarak yapılmış. Taşınmaz genel olarak orta teknik özelliklere sahip konut kategorisinde değerlendirildi.
Konum ve Çevre
Taşınmazın bulunduğu bölge, Seyhan ilçesinin gelişmiş mahallelerinden Yeşilyurt’ta yer alıyor. Mavi Bulvar’a yakın konumu, 5–15 katlı yapılaşmalarla çevrili olması, sosyal yaşam alanlarına ve kamu hizmetlerine erişim kolaylığı sağlamasıyla öne çıkıyor. Bölge, yatırımcılar ve aileler için tercih edilen lokasyonlardan biri olarak dikkat çekiyor.
Değerleme ve İmar Durumu
Dairenin muhammen bedeli 2 milyon 750 bin TL olarak belirlendi. KDV oranı %1 olacak. Taşınmaz konut alanında yer alıyor ve ayrık nizam yapılaşma koşullarına sahip. Taks oranı 0.40, Kaks oranı 2.40 olarak kaydedildi.
İhale Tarihleri
İlk artırma 2 Ekim 2025 saat 10:31’de başlayacak ve 9 Ekim 2025 saat 10:31’de sona erecek. İkinci artırma ise 30 Ekim 2025’te başlayacak ve 6 Kasım 2025’te tamamlanacak. Tüm satış süreci esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden elektronik ortamda yürütülecek.
Yatırımcılar İçin Fırsat
Yetkililer, taşınmazın merkezi konumu, büyüklüğü ve konut özellikleriyle yatırımcılar için önemli bir fırsat sunduğunu belirtiyor. Hasarsız yapısı, uygun fiyatlandırması ve ulaşım kolaylığı dairenin cazibesini artırıyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
