Örnek No:55*
T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/40 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/40 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği:ADANA İli, SARIÇAM İlçesi, MEHMETAKİF ERSOY M. 2405 Ada 9 Parsel No.da kayıtlı ARSA Niteliğindeki taşınmaz; hisseli olup 1/2 hissenin (pay) satışı yapılacaktır. Yüzölçümü: 170,00
Taşınmazın Özellikleri ve Değerlendirilmesi:
Değerlendirmeye konu taşınmaz tapu kaydında arsa vasfı ile kayıtlı görünmekte , Sarıçam İlçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nde yapılan incelemede; dava konusu taşınmazın yer aldığı parsel 1/1.000 ölçekli uygulama imar planına göre, TAKS: 0,40, KAKS :0,80 Ayrık Nizan 2. İmarlı Konut alanıolarak görülmektedir. Dava konusu taşınmaz Mehmet Akif Ersoy Mah. 3314 Sk. No: 23 İç Kapı No: 2 Sarıçam / ADANA adresinde yer almaktadır.Yakın çevresi konut amaçlı kullanılan müstakil yapılar ile zemin katlı dükkanlar şeklinde gelişme göstermektedir. Ulaşım toplu taşıma araçlarıyla ve özel araçlarla rahatlıklasağlanabilmektedir.
Parsel Üzerindeki Yapının Durumu:
Taşınmaz üzerinde ............ 90,00 m2 zemin oturumlu +1 kat katlı meskenbulunmakta, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tebliğine göre 3/A olan binabetonarme karkas olarak inşa edilmiş müstakil evdir. Şehrin nüfusununyoğun olduğu toplu konut yerleşim alanları içerisindedir. Etrafı tamamen müstakil ev olarak imarlı yapıların olduğu bir yerde,yakınında, alışveriş merkezleri, semt pazarı, okul, Bankalar ve resmi kurumlar bulunmaktadır. Meskenin değerini etkileyecek önemli faktörlerden biride muhit olarak tercih edilen merkezi bir bölge ve konumda olmasıdır. Isıtma soba ve soğutma klima ile sağlanmaktadır.
Zemin ve 1. kat olan bina Güney - Doğu - Batıcepheli olup 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo ve 1 wc olarak düzenlenmiştir.zemin fayans kaplama, giriş kapısı demir kapı, iç kapılarahşap kapı, pencereler pvc, Mutfak tezgâhı fayans, banyo ve tuvalet tabanı ve duvarları fayans kaplıdır.
Parsel üzerindeki yapının değeri;
Dava Konusu Taşınmaz üzerindeki Bina 20.02.2024 tarih ve 32466 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanan “Mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2024 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında tebliğ” e göre 3A yapı sınıfına girmekte olup bedeli 12.250,00TL dir. Bina keşif tarihinde yaklaşık 10-15 yaşlarındadır.
Açık Adresi: Mehmet Akif Ersoy Mah. 3314 Sk. No: 23 İç Kapı No: 2 Sarıçam / Adana
İmar Durumu: Bilirkişi raporunda "TAKS: 0,40, KAKS :0,80 Ayrık Nizan 2. kata İmarlı Konut alanı olarak görülmektedir." olarak beyan edilmiştir.
Kıymeti : 1.532.125,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 25/07/2024 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/08/2024 - 14:25 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 27/08/2024 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/09/2024 - 14:25 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
